Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenakkers 6

7693TJ Sibculo

Te koop
190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.375
+0,6%
[ € 474.650 – € 604.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.598[ € 500.268 – € 552.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.274[ € 524.781 – € 580.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenakkers 6 in Sibculo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.375 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds mei +0,1%
+€ 3.45212 maanden +0,6%
€ -19.27412 mnd vs. NL -3,6%
Veenakkers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.375 voor Veenakkers 6 in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenakkers 6 in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.274. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.375.

Verwachte verkoopprijs Veenakkers 6
€ 552.274[ € 524.781 – € 580.021 ]
Verkoper houdt over€ 544.949−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.469+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.949

Wat is de vraagprijs?

Veenakkers 6 in Sibculo staat in te koop voor € 526.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Vraagprijs Veenakkers 6
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 526.598[ € 500.268 – € 552.928 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 576.333[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenakkers 6 adviseren wij in een bod van € 552.274, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 526.598 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.375+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.274+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.888+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenakkers 6 zal in bij een vraagprijs van € 526.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenakkers 6 in Sibculo bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 539.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenakkers 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.375
Verwachte verkoopprijs€ 552.274
Vraagprijs€ 526.598
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSibculo Kern→
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibculo Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sibculo Kern

Sibculo Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 4, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 4
1969 · 100 m²
€ 425.751
Straatbeeld van Gemeenteweg 45, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 45
2007 · 119 m²
€ 305.264
Straatbeeld van Voorakkers 6, 7693TK Sibculo
Voorakkers 6
2012 · 211 m²
€ 449.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenakkers 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.375 duidelijk in het hogere segment van Sibculo Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenakkers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenakkers 6 in Sibculo.

Wat is Veenakkers 6 in Sibculo waard?
Veenakkers 6 in Sibculo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.375 (bandbreedte € 474.650 – € 604.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibculo Kern.
Wat is de vraagprijs van Veenakkers 6 in Sibculo?
Veenakkers 6 in Sibculo staat in juni 2026 te koop voor € 526.598. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenakkers 6 in Sibculo?
Voor Veenakkers 6 adviseren wij een bod van € 552.274 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenakkers 6 in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Veenakkers 6 in Sibculo bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenakkers 6 in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenakkers 6 in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenakkers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibculo Kern is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Veenakkers 6 ligt rond € 539.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenakkers 6?
Huishoudens in de buurt van Veenakkers 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibculo Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.