Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenakkers 6

7693TJ Sibculo

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.375
+1,5%
[ € 474.650 – € 604.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.274[ € 527.175 – € 582.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenakkers 6 in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.375 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,1%
+€ 8.15912 maanden +1,5%
€ -12.42112 mnd vs. NL -2,3%
Veenakkers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.375 voor Veenakkers 6 in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenakkers 6 in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.274. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.375.

Verwachte verkoopprijs Veenakkers 6
€ 552.274[ € 527.175 – € 582.667 ]
Verkoper houdt over€ 544.949−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.469+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenakkers 6 in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Veenakkers 6
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenakkers 6 adviseren wij in een bod van € 552.274, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.375+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.274+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.888+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenakkers 6 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenakkers 6 in Sibculo bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenakkers 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.375
Verwachte verkoopprijs€ 552.274
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSibculo Kern→
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibculo Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sibculo Kern

Sibculo Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 4, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 4
1969 · 100 m²
€ 427.614
Straatbeeld van Gemeenteweg 45, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 45
2007 · 119 m²
€ 306.599
Straatbeeld van Voorakkers 6, 7693TK Sibculo
Voorakkers 6
2012 · 211 m²
€ 451.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenakkers 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.375 duidelijk in het hogere segment van Sibculo Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenakkers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenakkers 6 in Sibculo.

Wat is Veenakkers 6 in Sibculo waard?
Veenakkers 6 in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.375 (bandbreedte € 474.650 – € 604.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibculo Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenakkers 6 in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Veenakkers 6 in Sibculo is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenakkers 6 in Sibculo?
Voor Veenakkers 6 adviseren wij een bod van € 552.274 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenakkers 6 in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Veenakkers 6 in Sibculo bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenakkers 6 in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenakkers 6 in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenakkers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibculo Kern is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Veenakkers 6 ligt rond € 539.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenakkers 6?
Huishoudens in de buurt van Veenakkers 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibculo Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.