Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorakkers 9

7693TK Sibculo

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.139
+1,5%
[ € 477.962 – € 608.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.247[ € 503.735 – € 556.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.344[ € 528.418 – € 584.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorakkers 9 in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.139 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,1%
+€ 8.21612 maanden +1,5%
€ -12.50812 mnd vs. NL -2,3%
Voorakkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.139 voor Voorakkers 9 in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorakkers 9 in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.139.

Verwachte verkoopprijs Voorakkers 9
€ 556.344[ € 528.418 – € 584.040 ]
Verkoper houdt over€ 548.974−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.621+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorakkers 9 in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Voorakkers 9
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 530.247[ € 503.735 – € 556.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorakkers 9 adviseren wij in een bod van € 556.344, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.247 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.139+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.344+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.161+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorakkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 530.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorakkers 9 in Sibculo bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 543.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorakkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.139
Verwachte verkoopprijs€ 556.344
Verwachte vraagprijs€ 530.247
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSibculo Kern→
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibculo Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sibculo Kern

Sibculo Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 4, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 4
1969 · 100 m²
€ 427.614
Straatbeeld van Gemeenteweg 45, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 45
2007 · 119 m²
€ 306.599
Straatbeeld van Voorakkers 6, 7693TK Sibculo
Voorakkers 6
2012 · 211 m²
€ 451.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorakkers 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.139 duidelijk in het hogere segment van Sibculo Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorakkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorakkers 9 in Sibculo.

Wat is Voorakkers 9 in Sibculo waard?
Voorakkers 9 in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.139 (bandbreedte € 477.962 – € 608.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibculo Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorakkers 9 in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Voorakkers 9 in Sibculo is in oktober 2026 € 530.247 (bandbreedte € 503.735 – € 556.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorakkers 9 in Sibculo?
Voor Voorakkers 9 adviseren wij een bod van € 556.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorakkers 9 in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Voorakkers 9 in Sibculo bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorakkers 9 in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorakkers 9 in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorakkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibculo Kern is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Voorakkers 9 ligt rond € 543.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorakkers 9?
Huishoudens in de buurt van Voorakkers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibculo Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.