Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikshof 10

7693TL Sibculo

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.992
+1,5%
[ € 320.313 – € 407.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.302[ € 336.587 – € 372.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.947[ € 355.099 – € 392.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikshof 10 in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.992 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds september +0,1%
+€ 5.50612 maanden +1,5%
€ -8.38212 mnd vs. NL -2,3%
Monnikshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.992 voor Monnikshof 10 in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikshof 10 in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.947. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.992.

Verwachte verkoopprijs Monnikshof 10
€ 373.947[ € 355.099 – € 392.478 ]
Verkoper houdt over€ 368.584−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.576+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnikshof 10 in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Monnikshof 10
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 354.302[ € 336.587 – € 372.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikshof 10 adviseren wij in een bod van € 373.947, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.302 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.992+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.947+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.644+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikshof 10 in Sibculo bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.992
Verwachte verkoopprijs€ 373.947
Verwachte vraagprijs€ 354.302
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSibculo Kern→
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibculo Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sibculo Kern

Sibculo Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenteweg 4, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 4
1969 · 100 m²
€ 427.614
Straatbeeld van Gemeenteweg 45, 7693PM Sibculo
Gemeenteweg 45
2007 · 119 m²
€ 306.599
Straatbeeld van Voorakkers 6, 7693TK Sibculo
Voorakkers 6
2012 · 211 m²
€ 451.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnikshof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sibculo Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monnikshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikshof 10 in Sibculo.

Wat is Monnikshof 10 in Sibculo waard?
Monnikshof 10 in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.992 (bandbreedte € 320.313 – € 407.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibculo Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnikshof 10 in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Monnikshof 10 in Sibculo is in oktober 2026 € 354.302 (bandbreedte € 336.587 – € 372.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikshof 10 in Sibculo?
Voor Monnikshof 10 adviseren wij een bod van € 373.947 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikshof 10 in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikshof 10 in Sibculo bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikshof 10 in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikshof 10 in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibculo Kern is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Monnikshof 10 ligt rond € 363.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikshof 10?
Huishoudens in de buurt van Monnikshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibculo Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.