Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeftenheide 22

5853AK Siebengewald

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.480
+13,3%
[ € 194.902 – € 248.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.110[ € 205.305 – € 226.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.984[ € 215.570 – € 238.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeftenheide 22 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.480 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +1,0%
+€ 25.96012 maanden +13,3%
+€ 18.38512 mnd vs. NL +9,4%
Kreeftenheide 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.480 voor Kreeftenheide 22 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeftenheide 22 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.480.

Verwachte verkoopprijs Kreeftenheide 22
€ 226.984[ € 215.570 – € 238.262 ]
Verkoper houdt over€ 223.237−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.674+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeftenheide 22 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.020 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeftenheide 22
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 216.110[ € 205.305 – € 226.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.020[ € 1.919 – € 2.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeftenheide 22 adviseren wij in een bod van € 226.984, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.110 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.984+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeftenheide 22 zal in bij een vraagprijs van € 216.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeftenheide 22 in Siebengewald bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 221.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeftenheide 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.480
Verwachte verkoopprijs€ 226.984
Verwachte vraagprijs€ 216.110
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Straatbeeld van Processieweg 2, 5853BP Siebengewald
Processieweg 2
1958 · 118 m²
€ 284.347
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 11, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 11
1976 · 97 m²
€ 336.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.480 is Kreeftenheide 22 een van de meer betaalbare woningen in Siebengewald Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kreeftenheide 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeftenheide 22 in Siebengewald.

Wat is Kreeftenheide 22 in Siebengewald waard?
Kreeftenheide 22 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.480 (bandbreedte € 194.902 – € 248.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeftenheide 22 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Kreeftenheide 22 in Siebengewald is in oktober 2026 € 216.110 (bandbreedte € 205.305 – € 226.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeftenheide 22 in Siebengewald?
Voor Kreeftenheide 22 adviseren wij een bod van € 226.984 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeftenheide 22 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeftenheide 22 in Siebengewald bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeftenheide 22 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeftenheide 22 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 25.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeftenheide 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kreeftenheide 22 ligt rond € 221.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeftenheide 22?
Huishoudens in de buurt van Kreeftenheide 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.