Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 22

5853AP Siebengewald

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.549
+13,3%
[ € 283.843 – € 361.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.540[ € 299.763 – € 331.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.714[ € 312.953 – € 345.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 22 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.549 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +1,0%
+€ 37.80612 maanden +13,3%
+€ 26.77512 mnd vs. NL +9,4%
Nieuweweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.549 voor Nieuweweg 22 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 22 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.714. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.549.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 22
€ 329.714[ € 312.953 – € 345.895 ]
Verkoper houdt over€ 324.837−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.458+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 22 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 22
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 315.540[ € 299.763 – € 331.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 22 adviseren wij in een bod van € 329.714, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.540 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.714+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.200+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 315.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 22 in Siebengewald bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 322.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.549
Verwachte verkoopprijs€ 329.714
Verwachte vraagprijs€ 315.540
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Processieweg 2, 5853BP Siebengewald
Processieweg 2
1958 · 118 m²
€ 284.347
Straatbeeld van Gochsedijk 48, 5853AD Siebengewald
Gochsedijk 48
1948 · 95 m²
€ 333.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 22 in Siebengewald.

Wat is Nieuweweg 22 in Siebengewald waard?
Nieuweweg 22 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.549 (bandbreedte € 283.843 – € 361.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 22 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 22 in Siebengewald is in oktober 2026 € 315.540 (bandbreedte € 299.763 – € 331.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 22 in Siebengewald?
Voor Nieuweweg 22 adviseren wij een bod van € 329.714 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 22 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 22 in Siebengewald bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 22 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 22 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 22 ligt rond € 322.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 22?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.