Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 82

5853AR Siebengewald

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.356
+13,3%
[ € 303.033 – € 385.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.604[ € 335.898 – € 371.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 82 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.356 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,0%
+€ 40.36212 maanden +13,3%
+€ 28.58512 mnd vs. NL +9,4%
Nieuweweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.356 voor Nieuweweg 82 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 82 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.604. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.356.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 82
€ 351.604[ € 335.898 – € 371.256 ]
Verkoper houdt over€ 346.486−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.786+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 82 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 82
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 82 adviseren wij in een bod van € 351.604, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.356+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.604+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.184+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 82 in Siebengewald bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.356
Verwachte verkoopprijs€ 351.604
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 11, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 11
1976 · 97 m²
€ 336.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 82 in Siebengewald.

Wat is Nieuweweg 82 in Siebengewald waard?
Nieuweweg 82 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.356 (bandbreedte € 303.033 – € 385.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 82 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 82 in Siebengewald is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 82 in Siebengewald?
Voor Nieuweweg 82 adviseren wij een bod van € 351.604 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 82 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 82 in Siebengewald bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 82 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 82 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 82 ligt rond € 344.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 82?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.