Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 18

5853AZ Siebengewald

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.612
+13,3%
[ € 301.499 – € 383.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.409[ € 318.639 – € 352.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.970[ € 332.340 – € 367.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 18 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.612 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +1,0%
+€ 40.15712 maanden +13,3%
+€ 28.44012 mnd vs. NL +9,4%
Rozenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.612 voor Rozenstraat 18 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 18 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.970. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.612.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 18
€ 349.970[ € 332.340 – € 367.323 ]
Verkoper houdt over€ 344.870−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.119+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 18 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 18
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 335.409[ € 318.639 – € 352.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 349.970, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.409 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.612+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.970+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.469+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 335.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 18 in Siebengewald bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.612
Verwachte verkoopprijs€ 349.970
Verwachte vraagprijs€ 335.409
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 11, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 11
1976 · 97 m²
€ 336.015
Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 18 in Siebengewald.

Wat is Rozenstraat 18 in Siebengewald waard?
Rozenstraat 18 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.612 (bandbreedte € 301.499 – € 383.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 18 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 18 in Siebengewald is in oktober 2026 € 335.409 (bandbreedte € 318.639 – € 352.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 18 in Siebengewald?
Voor Rozenstraat 18 adviseren wij een bod van € 349.970 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 18 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 18 in Siebengewald bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 18 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 18 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 18 ligt rond € 342.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.