Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 20

5853AZ Siebengewald

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.847
+12,5%
[ € 303.465 – € 386.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.270[ € 336.220 – € 371.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 20 in Siebengewald heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.847 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds juli +1,0%
+€ 38.41012 maanden +12,5%
+€ 27.58712 mnd vs. NL +9,0%
Rozenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.847 voor Rozenstraat 20 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 20 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.270. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.847.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 20
€ 352.270[ € 336.220 – € 371.612 ]
Verkoper houdt over€ 347.145−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.465+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.145

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 20 in Siebengewald staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 20
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 336.917[ € 259.000 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 352.270, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.847+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.270+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.884+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 20 in Siebengewald bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 344.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.847
Verwachte verkoopprijs€ 352.270
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 341.905
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 11, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 11
1976 · 97 m²
€ 336.015
Straatbeeld van Kreeftenheide 78, 5853AL Siebengewald
Kreeftenheide 78
1993 · 92 m²
€ 322.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 20 in Siebengewald.

Wat is Rozenstraat 20 in Siebengewald waard?
Rozenstraat 20 in Siebengewald heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.847 (bandbreedte € 303.465 – € 386.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 20 in Siebengewald?
Rozenstraat 20 in Siebengewald staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 20 in Siebengewald?
Voor Rozenstraat 20 adviseren wij een bod van € 352.270 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 20 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 20 in Siebengewald bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 20 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 20 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 20 ligt rond € 344.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.