Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Breekstraat 8

5853BJ Siebengewald

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.102
+13,3%
[ € 332.730 – € 423.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.162[ € 351.654 – € 388.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.212[ € 366.775 – € 405.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.102 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +1,0%
+€ 44.31712 maanden +13,3%
+€ 31.38612 mnd vs. NL +9,4%
Wethouder Breekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.102 voor Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.212. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.102.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Breekstraat 8
€ 386.212[ € 366.775 – € 405.383 ]
Verkoper houdt over€ 380.714−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.086+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Breekstraat 8
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 370.162[ € 351.654 – € 388.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Breekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 386.212, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.162 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.102+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.212+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.523+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Breekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Breekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.102
Verwachte verkoopprijs€ 386.212
Verwachte vraagprijs€ 370.162
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenheide 78, 5853AL Siebengewald
Kreeftenheide 78
1993 · 92 m²
€ 322.383
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 11, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 11
1976 · 97 m²
€ 336.015
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.102 zit Wethouder Breekstraat 8 in het middensegment van Siebengewald Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Breekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald.

Wat is Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald waard?
Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.102 (bandbreedte € 332.730 – € 423.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald is in oktober 2026 € 370.162 (bandbreedte € 351.654 – € 388.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald?
Voor Wethouder Breekstraat 8 adviseren wij een bod van € 386.212 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Breekstraat 8 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Breekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Breekstraat 8 ligt rond € 378.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Breekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Breekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.