Woningwaarde Vrij 20

5853EK Siebengewald

105 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 4.069Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.253

+13,3%

[ € 375.983 – € 478.523 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 418.917[ € 397.971 – € 439.863 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.755[ € 413.890 – € 457.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrij 20 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.253 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 50.07812 maanden +13,3%+13,3%

+€ 35.46612 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Vrij 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.253 voor Vrij 20 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrij 20 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.755. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.253.

Verwachte verkoopprijs Vrij 20

€ 435.755[ € 413.890 – € 457.458 ]

Verkoper houdt over€ 429.712−€ 6.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.620+€ 10.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.755

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrij 20 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 418.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Vrij 20

Onder gem. in SiebengewaldBoven gem.

€ 418.917[ € 397.971 – € 439.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]

Gem. vraagprijs in Siebengewald

€ 396.667[ € 280.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrij 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.755, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.917 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.253+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.755+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.543+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrij 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 418.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrij 20 in Siebengewald bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.194/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.194

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrij 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.253

Verwachte verkoopprijs€ 435.755

Verwachte vraagprijs€ 418.917

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Buitengebied→

PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (19%)

D (18%)

E (9%)

F (16%)

G (11%)

Wonen in Siebengewald Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siebengewald Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg5,8 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrij 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vrij 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrij 20 in Siebengewald.

Wat is Vrij 20 in Siebengewald waard?

Vrij 20 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.253 (bandbreedte € 375.983 – € 478.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siebengewald Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrij 20 in Siebengewald?

De verwachte vraagprijs van Vrij 20 in Siebengewald is in oktober 2026 € 418.917 (bandbreedte € 397.971 – € 439.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrij 20 in Siebengewald?

Voor Vrij 20 adviseren wij een bod van € 435.755 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrij 20 in Siebengewald?

De geschatte bruto maandlasten van Vrij 20 in Siebengewald bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrij 20 in Siebengewald zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrij 20 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrij 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vrij 20 ligt rond € 427.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrij 20?

Huishoudens in de buurt van Vrij 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.