Huiswaardemeter

Woningwaarde Harbershoek 9

7064AC Silvolde

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.293
+9,4%
[ € 248.418 – € 316.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.912[ € 261.166 – € 288.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.873[ € 275.269 – € 304.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Harbershoek 9 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.293 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,8%
+€ 24.33212 maanden +9,4%
+€ 14.33812 mnd vs. NL +5,6%
Harbershoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.293 voor Harbershoek 9 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harbershoek 9 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.293.

Verwachte verkoopprijs Harbershoek 9
€ 289.873[ € 275.269 – € 304.246 ]
Verkoper houdt over€ 285.434−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.820+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harbershoek 9 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Harbershoek 9
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 274.912[ € 261.166 – € 288.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harbershoek 9 adviseren wij in een bod van € 289.873, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.912 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.873+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.367+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harbershoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harbershoek 9 in Silvolde bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harbershoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.293
Verwachte verkoopprijs€ 289.873
Verwachte vraagprijs€ 274.912
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Spoorzicht 22, 7061EC Terborg
Spoorzicht 22
2002 · 96 m²
€ 340.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.293 is Harbershoek 9 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harbershoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harbershoek 9 in Silvolde.

Wat is Harbershoek 9 in Silvolde waard?
Harbershoek 9 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.293 (bandbreedte € 248.418 – € 316.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harbershoek 9 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Harbershoek 9 in Silvolde is in oktober 2026 € 274.912 (bandbreedte € 261.166 – € 288.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Harbershoek 9 in Silvolde?
Voor Harbershoek 9 adviseren wij een bod van € 289.873 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harbershoek 9 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Harbershoek 9 in Silvolde bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harbershoek 9 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harbershoek 9 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harbershoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Harbershoek 9 ligt rond € 282.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harbershoek 9?
Huishoudens in de buurt van Harbershoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.