Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bluemersplein 6

7064BK Silvolde

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.275
+9,4%
[ € 275.682 – € 350.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.236[ € 289.974 – € 320.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.526[ € 305.343 – € 337.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.275 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,8%
+€ 27.00212 maanden +9,4%
+€ 15.91112 mnd vs. NL +5,6%
Pastoor Bluemersplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.275 voor Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.275.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bluemersplein 6
€ 321.526[ € 305.343 – € 337.484 ]
Verkoper houdt over€ 316.739−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.107+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bluemersplein 6
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 305.236[ € 289.974 – € 320.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bluemersplein 6 adviseren wij in een bod van € 321.526, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.236 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.526+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.602+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bluemersplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bluemersplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.275
Verwachte verkoopprijs€ 321.526
Verwachte vraagprijs€ 305.236
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.275 is Pastoor Bluemersplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bluemersplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde.

Wat is Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde waard?
Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.275 (bandbreedte € 275.682 – € 350.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde is in oktober 2026 € 305.236 (bandbreedte € 289.974 – € 320.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde?
Voor Pastoor Bluemersplein 6 adviseren wij een bod van € 321.526 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bluemersplein 6 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bluemersplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bluemersplein 6 ligt rond € 313.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bluemersplein 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bluemersplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.