Woningwaarde Roomberg 56, Silvolde (7064BP)

Wat is mijn huis waard?

Roomberg 56 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.504 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 22.36812 maanden +9,4%+9,4%

+€ 13.18112 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Roomberg 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.504 voor Roomberg 56 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomberg 56 in Silvolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 266.410. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.504.

Verwachte verkoopprijs Roomberg 56

€ 266.410[ € 252.865 – € 279.483 ]

Verkoper houdt over€ 262.229−€ 4.181 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 273.888+€ 7.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 266.410

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 262.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomberg 56 in Silvolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 252.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Roomberg 56

Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.

€ 252.777[ € 240.138 – € 265.416 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]

Gem. vraagprijs in buurt Silvolde

€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomberg 56 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 266.410, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.777 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.504+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 266.410+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 279.731+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomberg 56 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 252.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomberg 56 in Silvolde bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 259.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 460.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269

OZB€ 24

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomberg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte185 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.504

Verwachte verkoopprijs€ 266.410

Verwachte vraagprijs€ 252.777

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→

PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation34,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Doctor Schaepmanstraat 55

Doctor Schaepmanstraat 55

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.504 is Roomberg 56 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roomberg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomberg 56 in Silvolde.

Wat is Roomberg 56 in Silvolde waard?

Roomberg 56 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.504 (bandbreedte € 228.364 – € 290.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roomberg 56 in Silvolde?

De verwachte vraagprijs van Roomberg 56 in Silvolde is in oktober 2026 € 252.777 (bandbreedte € 240.138 – € 265.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.

Hoeveel moet ik overbieden op Roomberg 56 in Silvolde?

Voor Roomberg 56 adviseren wij een bod van € 266.410 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roomberg 56 in Silvolde?

De geschatte bruto maandlasten van Roomberg 56 in Silvolde bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roomberg 56 in Silvolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roomberg 56 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomberg 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Roomberg 56 ligt rond € 259.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roomberg 56?

Huishoudens in de buurt van Roomberg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Roomberg 56

Onderhoudsstaat en woningwaarde