Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergseweg 29

7064CA Silvolde

145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.536
+9,4%
[ € 373.592 – € 475.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.566[ € 393.838 – € 435.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.746[ € 412.742 – € 456.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergseweg 29 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.536 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,8%
+€ 36.59312 maanden +9,4%
+€ 21.56412 mnd vs. NL +5,6%
Lichtenbergseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.536 voor Lichtenbergseweg 29 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergseweg 29 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.536.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergseweg 29
€ 434.746[ € 412.742 – € 456.188 ]
Verkoper houdt over€ 428.714−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.591+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergseweg 29 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergseweg 29
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 414.566[ € 393.838 – € 435.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergseweg 29 adviseren wij in een bod van € 434.746, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.566 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.746+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.483+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 414.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergseweg 29 in Silvolde bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 424.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.536
Verwachte verkoopprijs€ 434.746
Verwachte vraagprijs€ 414.566
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Seesinkbeeklaan 9, 7061EA Terborg
Seesinkbeeklaan 9
2002 · 179 m²
€ 817.323
Straatbeeld van Spoorzicht 22, 7061EC Terborg
Spoorzicht 22
2002 · 96 m²
€ 340.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.536 ligt Lichtenbergseweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergseweg 29 in Silvolde.

Wat is Lichtenbergseweg 29 in Silvolde waard?
Lichtenbergseweg 29 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.536 (bandbreedte € 373.592 – € 475.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergseweg 29 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergseweg 29 in Silvolde is in oktober 2026 € 414.566 (bandbreedte € 393.838 – € 435.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergseweg 29 in Silvolde?
Voor Lichtenbergseweg 29 adviseren wij een bod van € 434.746 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergseweg 29 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergseweg 29 in Silvolde bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergseweg 29 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergseweg 29 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergseweg 29 ligt rond € 424.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.