Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenhof 40

7064CH Silvolde

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.257
+9,4%
[ € 225.506 – € 287.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.417[ € 236.946 – € 261.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.285[ € 249.978 – € 276.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenhof 40 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.257 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,8%
+€ 22.08812 maanden +9,4%
+€ 13.01612 mnd vs. NL +5,6%
Hazenhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.257 voor Hazenhof 40 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenhof 40 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.285. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.257.

Verwachte verkoopprijs Hazenhof 40
€ 263.285[ € 249.978 – € 276.292 ]
Verkoper houdt over€ 259.139−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.701+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenhof 40 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenhof 40
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 249.417[ € 236.946 – € 261.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenhof 40 adviseren wij in een bod van € 263.285, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.417 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.257+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.285+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.449+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 249.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenhof 40 in Silvolde bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.257
Verwachte verkoopprijs€ 263.285
Verwachte vraagprijs€ 249.417
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.257 is Hazenhof 40 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenhof 40 in Silvolde.

Wat is Hazenhof 40 in Silvolde waard?
Hazenhof 40 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.257 (bandbreedte € 225.506 – € 287.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenhof 40 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Hazenhof 40 in Silvolde is in oktober 2026 € 249.417 (bandbreedte € 236.946 – € 261.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenhof 40 in Silvolde?
Voor Hazenhof 40 adviseren wij een bod van € 263.285 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenhof 40 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenhof 40 in Silvolde bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenhof 40 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenhof 40 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hazenhof 40 ligt rond € 256.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenhof 40?
Huishoudens in de buurt van Hazenhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.