Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 21

7064CN Silvolde

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.331
+9,4%
[ € 347.891 – € 442.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.130[ € 365.874 – € 404.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.802[ € 385.265 – € 425.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 21 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.331 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,8%
+€ 34.07512 maanden +9,4%
+€ 20.08012 mnd vs. NL +5,6%
Vossenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.331 voor Vossenstraat 21 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 21 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.802. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.331.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 21
€ 405.802[ € 385.265 – € 425.820 ]
Verkoper houdt over€ 400.088−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.068+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 21 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 21
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 385.130[ € 365.874 – € 404.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 405.802, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.130 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.802+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.092+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 385.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 21 in Silvolde bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 395.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.331
Verwachte verkoopprijs€ 405.802
Verwachte vraagprijs€ 385.130
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.331 zit Vossenstraat 21 in het middensegment van Silvolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 21 in Silvolde.

Wat is Vossenstraat 21 in Silvolde waard?
Vossenstraat 21 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.331 (bandbreedte € 347.891 – € 442.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 21 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 21 in Silvolde is in oktober 2026 € 385.130 (bandbreedte € 365.874 – € 404.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 21 in Silvolde?
Voor Vossenstraat 21 adviseren wij een bod van € 405.802 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 21 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 21 in Silvolde bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 21 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 21 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 21 ligt rond € 395.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.