Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenhof 28

7064CS Silvolde

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.578
+9,4%
[ € 215.229 – € 273.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.639[ € 225.757 – € 249.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.720[ € 238.851 – € 263.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenhof 28 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.578 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,8%
+€ 21.08112 maanden +9,4%
+€ 12.42212 mnd vs. NL +5,6%
Dassenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.578 voor Dassenhof 28 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenhof 28 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.578.

Verwachte verkoopprijs Dassenhof 28
€ 251.720[ € 238.851 – € 263.993 ]
Verkoper houdt over€ 247.701−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.904+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenhof 28 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenhof 28
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 237.639[ € 225.757 – € 249.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenhof 28 adviseren wij in een bod van € 251.720, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.639 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.720+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.306+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 237.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenhof 28 in Silvolde bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 244.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.578
Verwachte verkoopprijs€ 251.720
Verwachte vraagprijs€ 237.639
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.578 is Dassenhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dassenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenhof 28 in Silvolde.

Wat is Dassenhof 28 in Silvolde waard?
Dassenhof 28 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.578 (bandbreedte € 215.229 – € 273.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenhof 28 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Dassenhof 28 in Silvolde is in oktober 2026 € 237.639 (bandbreedte € 225.757 – € 249.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenhof 28 in Silvolde?
Voor Dassenhof 28 adviseren wij een bod van € 251.720 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenhof 28 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenhof 28 in Silvolde bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenhof 28 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenhof 28 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dassenhof 28 ligt rond € 244.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Dassenhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.