Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelhof 12

7064CT Silvolde

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.763
+9,4%
[ € 282.271 – € 359.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.288[ € 296.674 – € 327.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.468[ € 312.694 – € 345.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelhof 12 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.763 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,8%
+€ 27.64812 maanden +9,4%
+€ 16.29212 mnd vs. NL +5,6%
Wezelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.763 voor Wezelhof 12 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelhof 12 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.468. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.763.

Verwachte verkoopprijs Wezelhof 12
€ 329.468[ € 312.694 – € 345.609 ]
Verkoper houdt over€ 324.594−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.207+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelhof 12 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelhof 12
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 312.288[ € 296.674 – € 327.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelhof 12 adviseren wij in een bod van € 329.468, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.288 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.763+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.468+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.941+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 312.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelhof 12 in Silvolde bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.763
Verwachte verkoopprijs€ 329.468
Verwachte vraagprijs€ 312.288
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezelhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelhof 12 in Silvolde.

Wat is Wezelhof 12 in Silvolde waard?
Wezelhof 12 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.763 (bandbreedte € 282.271 – € 359.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelhof 12 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Wezelhof 12 in Silvolde is in oktober 2026 € 312.288 (bandbreedte € 296.674 – € 327.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelhof 12 in Silvolde?
Voor Wezelhof 12 adviseren wij een bod van € 329.468 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelhof 12 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelhof 12 in Silvolde bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelhof 12 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelhof 12 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wezelhof 12 ligt rond € 320.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Wezelhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.