Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterhof 36

7064DR Silvolde

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.908
+9,4%
[ € 185.599 – € 236.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.770[ € 194.532 – € 215.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.230[ € 206.204 – € 227.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterhof 36 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.908 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,8%
+€ 18.17912 maanden +9,4%
+€ 10.71212 mnd vs. NL +5,6%
Marterhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.908 voor Marterhof 36 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterhof 36 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.908.

Verwachte verkoopprijs Marterhof 36
€ 217.230[ € 206.204 – € 227.910 ]
Verkoper houdt over€ 213.590−€ 3.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.725+€ 6.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterhof 36 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Marterhof 36
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 204.770[ € 194.532 – € 215.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterhof 36 adviseren wij in een bod van € 217.230, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.770 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.092+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 204.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterhof 36 in Silvolde bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 210.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.908
Verwachte verkoopprijs€ 217.230
Verwachte vraagprijs€ 204.770
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.908 is Marterhof 36 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterhof 36 in Silvolde.

Wat is Marterhof 36 in Silvolde waard?
Marterhof 36 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.908 (bandbreedte € 185.599 – € 236.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterhof 36 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Marterhof 36 in Silvolde is in oktober 2026 € 204.770 (bandbreedte € 194.532 – € 215.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterhof 36 in Silvolde?
Voor Marterhof 36 adviseren wij een bod van € 217.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterhof 36 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Marterhof 36 in Silvolde bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterhof 36 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterhof 36 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Marterhof 36 ligt rond € 210.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterhof 36?
Huishoudens in de buurt van Marterhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.