Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterhof 54

7064DR Silvolde

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.154
+9,4%
[ € 171.736 – € 218.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.636[ € 180.154 – € 199.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.833[ € 190.603 – € 210.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterhof 54 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.154 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,8%
+€ 16.82112 maanden +9,4%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +5,6%
Marterhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.154 voor Marterhof 54 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterhof 54 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.833. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.154.

Verwachte verkoopprijs Marterhof 54
€ 200.833[ € 190.603 – € 210.667 ]
Verkoper houdt over€ 197.374−€ 3.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.000+€ 6.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterhof 54 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Marterhof 54
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 189.636[ € 180.154 – € 199.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterhof 54 adviseren wij in een bod van € 200.833, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.636 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.154+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.833+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.875+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 189.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterhof 54 in Silvolde bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 195.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.154
Verwachte verkoopprijs€ 200.833
Verwachte vraagprijs€ 189.636
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.154 is Marterhof 54 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marterhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterhof 54 in Silvolde.

Wat is Marterhof 54 in Silvolde waard?
Marterhof 54 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.154 (bandbreedte € 171.736 – € 218.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterhof 54 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Marterhof 54 in Silvolde is in oktober 2026 € 189.636 (bandbreedte € 180.154 – € 199.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterhof 54 in Silvolde?
Voor Marterhof 54 adviseren wij een bod van € 200.833 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterhof 54 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Marterhof 54 in Silvolde bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterhof 54 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterhof 54 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Marterhof 54 ligt rond € 195.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterhof 54?
Huishoudens in de buurt van Marterhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.