Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduivenhof 16

7064DV Silvolde

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.018
+9,4%
[ € 314.176 – € 399.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.695[ € 330.310 – € 365.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.591[ € 348.147 – € 384.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduivenhof 16 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.018 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,8%
+€ 30.77312 maanden +9,4%
+€ 18.13412 mnd vs. NL +5,6%
Houtduivenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.018 voor Houtduivenhof 16 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduivenhof 16 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.591. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.018.

Verwachte verkoopprijs Houtduivenhof 16
€ 366.591[ € 348.147 – € 384.794 ]
Verkoper houdt over€ 361.308−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.073+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduivenhof 16 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduivenhof 16
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 347.695[ € 330.310 – € 365.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduivenhof 16 adviseren wij in een bod van € 366.591, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.695 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.018+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.591+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.921+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduivenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 347.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduivenhof 16 in Silvolde bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 357.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduivenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.018
Verwachte verkoopprijs€ 366.591
Verwachte vraagprijs€ 347.695
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtduivenhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtduivenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduivenhof 16 in Silvolde.

Wat is Houtduivenhof 16 in Silvolde waard?
Houtduivenhof 16 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.018 (bandbreedte € 314.176 – € 399.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduivenhof 16 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Houtduivenhof 16 in Silvolde is in oktober 2026 € 347.695 (bandbreedte € 330.310 – € 365.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduivenhof 16 in Silvolde?
Voor Houtduivenhof 16 adviseren wij een bod van € 366.591 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduivenhof 16 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduivenhof 16 in Silvolde bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduivenhof 16 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduivenhof 16 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduivenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Houtduivenhof 16 ligt rond € 357.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduivenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Houtduivenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.