Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduivenhof 8

7064DV Silvolde

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.762
+9,4%
[ € 300.751 – € 382.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.619[ € 315.988 – € 349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.156[ € 333.367 – € 368.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduivenhof 8 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.762 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,8%
+€ 29.45812 maanden +9,4%
+€ 17.35912 mnd vs. NL +5,6%
Houtduivenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.762 voor Houtduivenhof 8 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduivenhof 8 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.156. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.762.

Verwachte verkoopprijs Houtduivenhof 8
€ 351.156[ € 333.367 – € 368.459 ]
Verkoper houdt over€ 346.043−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.329+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduivenhof 8 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduivenhof 8
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 332.619[ € 315.988 – € 349.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduivenhof 8 adviseren wij in een bod van € 351.156, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.619 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.762+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.156+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.714+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduivenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 332.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduivenhof 8 in Silvolde bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 341.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduivenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.762
Verwachte verkoopprijs€ 351.156
Verwachte vraagprijs€ 332.619
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtduivenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtduivenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduivenhof 8 in Silvolde.

Wat is Houtduivenhof 8 in Silvolde waard?
Houtduivenhof 8 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.762 (bandbreedte € 300.751 – € 382.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduivenhof 8 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Houtduivenhof 8 in Silvolde is in oktober 2026 € 332.619 (bandbreedte € 315.988 – € 349.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduivenhof 8 in Silvolde?
Voor Houtduivenhof 8 adviseren wij een bod van € 351.156 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduivenhof 8 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduivenhof 8 in Silvolde bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduivenhof 8 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduivenhof 8 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduivenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Houtduivenhof 8 ligt rond € 341.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduivenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Houtduivenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.