Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsplein 37

7064EC Silvolde

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.773
+9,4%
[ € 222.440 – € 283.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.083[ € 233.779 – € 258.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.645[ € 246.403 – € 272.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsplein 37 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.773 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,8%
+€ 21.78812 maanden +9,4%
+€ 12.83912 mnd vs. NL +5,6%
Patrijsplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.773 voor Patrijsplein 37 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsplein 37 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.645. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.773.

Verwachte verkoopprijs Patrijsplein 37
€ 259.645[ € 246.403 – € 272.340 ]
Verkoper houdt over€ 255.539−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.988+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsplein 37 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsplein 37
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 246.083[ € 233.779 – € 258.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsplein 37 adviseren wij in een bod van € 259.645, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.083 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.773+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.645+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.627+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 246.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsplein 37 in Silvolde bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.773
Verwachte verkoopprijs€ 259.645
Verwachte vraagprijs€ 246.083
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.773 is Patrijsplein 37 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijsplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsplein 37 in Silvolde.

Wat is Patrijsplein 37 in Silvolde waard?
Patrijsplein 37 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.773 (bandbreedte € 222.440 – € 283.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsplein 37 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Patrijsplein 37 in Silvolde is in oktober 2026 € 246.083 (bandbreedte € 233.779 – € 258.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsplein 37 in Silvolde?
Voor Patrijsplein 37 adviseren wij een bod van € 259.645 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsplein 37 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsplein 37 in Silvolde bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsplein 37 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsplein 37 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsplein 37 ligt rond € 252.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsplein 37?
Huishoudens in de buurt van Patrijsplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.