Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantplein 26

7064EG Silvolde

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.853
+9,4%
[ € 284.111 – € 361.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.465[ € 298.742 – € 330.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.465[ € 314.575 – € 347.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantplein 26 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.853 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,8%
+€ 27.82812 maanden +9,4%
+€ 16.39812 mnd vs. NL +5,6%
Fazantplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.853 voor Fazantplein 26 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantplein 26 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.465. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.853.

Verwachte verkoopprijs Fazantplein 26
€ 331.465[ € 314.575 – € 347.688 ]
Verkoper houdt over€ 326.569−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.244+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantplein 26 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantplein 26
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 314.465[ € 298.742 – € 330.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantplein 26 adviseren wij in een bod van € 331.465, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.465 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.853+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.465+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.038+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 314.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantplein 26 in Silvolde bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 322.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.853
Verwachte verkoopprijs€ 331.465
Verwachte vraagprijs€ 314.465
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantplein 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantplein 26 in Silvolde.

Wat is Fazantplein 26 in Silvolde waard?
Fazantplein 26 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.853 (bandbreedte € 284.111 – € 361.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantplein 26 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Fazantplein 26 in Silvolde is in oktober 2026 € 314.465 (bandbreedte € 298.742 – € 330.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantplein 26 in Silvolde?
Voor Fazantplein 26 adviseren wij een bod van € 331.465 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantplein 26 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantplein 26 in Silvolde bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantplein 26 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantplein 26 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Fazantplein 26 ligt rond € 322.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantplein 26?
Huishoudens in de buurt van Fazantplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.