Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 11

7064EH Silvolde

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.203
+9,4%
[ € 375.939 – € 478.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.788[ € 395.949 – € 437.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.878[ € 415.746 – € 459.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 11 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.203 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,8%
+€ 36.82212 maanden +9,4%
+€ 21.69812 mnd vs. NL +5,6%
Zuivelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.203 voor Zuivelweg 11 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 11 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.203.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 11
€ 437.878[ € 415.746 – € 459.508 ]
Verkoper houdt over€ 431.811−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.786+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 11 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 11
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 416.788[ € 395.949 – € 437.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 11 adviseren wij in een bod van € 437.878, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.788 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.878+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.772+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 11 in Silvolde bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 427.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.203
Verwachte verkoopprijs€ 437.878
Verwachte vraagprijs€ 416.788
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.203 ligt Zuivelweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 11 in Silvolde.

Wat is Zuivelweg 11 in Silvolde waard?
Zuivelweg 11 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.203 (bandbreedte € 375.939 – € 478.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 11 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 11 in Silvolde is in oktober 2026 € 416.788 (bandbreedte € 395.949 – € 437.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 11 in Silvolde?
Voor Zuivelweg 11 adviseren wij een bod van € 437.878 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 11 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 11 in Silvolde bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 11 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 11 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 11 ligt rond € 427.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.