Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 4

7064EJ Silvolde

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.703
+9,4%
[ € 345.579 – € 439.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.216[ € 363.105 – € 401.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.478[ € 383.076 – € 423.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 4 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.703 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,8%
+€ 33.84912 maanden +9,4%
+€ 19.94712 mnd vs. NL +5,6%
Zuivelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.703 voor Zuivelweg 4 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 4 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.478. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.703.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 4
€ 403.478[ € 383.076 – € 423.400 ]
Verkoper houdt over€ 397.790−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.698+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 4 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 4
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 382.216[ € 363.105 – € 401.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 4 adviseren wij in een bod van € 403.478, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.216 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.703+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.478+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.652+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 4 in Silvolde bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.703
Verwachte verkoopprijs€ 403.478
Verwachte vraagprijs€ 382.216
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.703 zit Zuivelweg 4 in het middensegment van Silvolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 4 in Silvolde.

Wat is Zuivelweg 4 in Silvolde waard?
Zuivelweg 4 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.703 (bandbreedte € 345.579 – € 439.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 4 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 4 in Silvolde is in oktober 2026 € 382.216 (bandbreedte € 363.105 – € 401.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 4 in Silvolde?
Voor Zuivelweg 4 adviseren wij een bod van € 403.478 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 4 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 4 in Silvolde bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 4 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 4 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 4 ligt rond € 392.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.