Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 39

7064EM Silvolde

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.764
+9,4%
[ € 452.112 – € 575.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.386[ € 476.317 – € 526.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.448[ € 499.657 – € 552.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 39 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.764 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,8%
+€ 44.28312 maanden +9,4%
+€ 26.09512 mnd vs. NL +5,6%
Kwartelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.764 voor Kwartelstraat 39 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 39 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.764.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 39
€ 526.448[ € 499.657 – € 552.251 ]
Verkoper houdt over€ 519.407−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.127+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 39 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 39
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 501.386[ € 476.317 – € 526.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 526.448, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.386 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.448+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.770+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 501.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 39 in Silvolde bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 513.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.764
Verwachte verkoopprijs€ 526.448
Verwachte vraagprijs€ 501.386
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.764 duidelijk in het hogere segment van Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 39 in Silvolde.

Wat is Kwartelstraat 39 in Silvolde waard?
Kwartelstraat 39 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.764 (bandbreedte € 452.112 – € 575.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 39 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 39 in Silvolde is in oktober 2026 € 501.386 (bandbreedte € 476.317 – € 526.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 39 in Silvolde?
Voor Kwartelstraat 39 adviseren wij een bod van € 526.448 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 39 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 39 in Silvolde bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 39 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 39 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 39 ligt rond € 513.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.