Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterweg 134

7064ET Silvolde

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.255
+9,4%
[ € 356.624 – € 453.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.520[ € 375.744 – € 415.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.230[ € 394.155 – € 435.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterweg 134 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.255 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,8%
+€ 34.93112 maanden +9,4%
+€ 20.58412 mnd vs. NL +5,6%
Boterweg 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.255 voor Boterweg 134 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterweg 134 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.255.

Verwachte verkoopprijs Boterweg 134
€ 415.230[ € 394.155 – € 435.646 ]
Verkoper houdt over€ 409.412−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.685+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterweg 134 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Boterweg 134
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 395.520[ € 375.744 – € 415.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterweg 134 adviseren wij in een bod van € 415.230, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.520 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.230+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.992+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterweg 134 zal in bij een vraagprijs van € 395.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterweg 134 in Silvolde bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.255
Verwachte verkoopprijs€ 415.230
Verwachte vraagprijs€ 395.520
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.255 zit Boterweg 134 in het middensegment van Silvolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterweg 134 in Silvolde.

Wat is Boterweg 134 in Silvolde waard?
Boterweg 134 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.255 (bandbreedte € 356.624 – € 453.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterweg 134 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Boterweg 134 in Silvolde is in oktober 2026 € 395.520 (bandbreedte € 375.744 – € 415.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterweg 134 in Silvolde?
Voor Boterweg 134 adviseren wij een bod van € 415.230 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterweg 134 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterweg 134 in Silvolde bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterweg 134 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterweg 134 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterweg 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Boterweg 134 ligt rond € 405.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterweg 134?
Huishoudens in de buurt van Boterweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.