Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 3

7064EZ Silvolde

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.700
+9,4%
[ € 327.976 – € 417.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.897[ € 344.752 – € 381.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.768[ € 363.369 – € 401.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.700 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,8%
+€ 32.12512 maanden +9,4%
+€ 18.93112 mnd vs. NL +5,6%
Prinses Margrietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.700 voor Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.768. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.700.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 3
€ 382.768[ € 363.369 – € 401.618 ]
Verkoper houdt over€ 377.308−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.573+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 3
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 362.897[ € 344.752 – € 381.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 382.768, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.897 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.700+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.768+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.906+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 372.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.700
Verwachte verkoopprijs€ 382.768
Verwachte vraagprijs€ 362.897
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde.

Wat is Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde waard?
Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.700 (bandbreedte € 327.976 – € 417.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde is in oktober 2026 € 362.897 (bandbreedte € 344.752 – € 381.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde?
Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij een bod van € 382.768 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 3 ligt rond € 372.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.