Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 26

7064GZ Silvolde

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.326
+9,4%
[ € 286.287 – € 364.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.796[ € 300.956 – € 332.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.085[ € 317.208 – € 350.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 26 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.326 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,8%
+€ 28.04112 maanden +9,4%
+€ 16.52412 mnd vs. NL +5,6%
Melkweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.326 voor Melkweg 26 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 26 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.085. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.326.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 26
€ 334.085[ € 317.208 – € 350.598 ]
Verkoper houdt over€ 329.160−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.917+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 26 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 26
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 316.796[ € 300.956 – € 332.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 26 adviseren wij in een bod van € 334.085, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.796 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.326+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.085+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.789+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 316.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 26 in Silvolde bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.326
Verwachte verkoopprijs€ 334.085
Verwachte vraagprijs€ 316.796
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 346.747
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 26 in Silvolde.

Wat is Melkweg 26 in Silvolde waard?
Melkweg 26 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.326 (bandbreedte € 286.287 – € 364.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 26 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 26 in Silvolde is in oktober 2026 € 316.796 (bandbreedte € 300.956 – € 332.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 26 in Silvolde?
Voor Melkweg 26 adviseren wij een bod van € 334.085 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 26 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 26 in Silvolde bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 26 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 26 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 26 ligt rond € 325.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 26?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.