Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulftseweg 109A

7064LJ Silvolde

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.992
+9,4%
[ € 365.193 – € 464.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.206[ € 384.946 – € 425.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.014[ € 403.423 – € 445.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulftseweg 109A in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.992 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,8%
+€ 35.77012 maanden +9,4%
+€ 21.07812 mnd vs. NL +5,6%
Ulftseweg 109A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.992 voor Ulftseweg 109A in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulftseweg 109A in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.992.

Verwachte verkoopprijs Ulftseweg 109A
€ 425.014[ € 403.423 – € 445.888 ]
Verkoper houdt over€ 419.089−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.664+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulftseweg 109A in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Ulftseweg 109A
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 405.206[ € 384.946 – € 425.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulftseweg 109A adviseren wij in een bod van € 425.014, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.206 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.014+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.265+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulftseweg 109A zal in bij een vraagprijs van € 405.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulftseweg 109A in Silvolde bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 414.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulftseweg 109A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.992
Verwachte verkoopprijs€ 425.014
Verwachte vraagprijs€ 405.206
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Silvolde
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Silvolde besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Silvolde

Verspreide huizen Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 58, 7061AS Terborg
Industrieweg 58
1957 · 137 m²
€ 509.036
Straatbeeld van Bontebrug 112, 7064LN Silvolde
Bontebrug 112
1958 · 107 m²
€ 320.105
Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.992 is Ulftseweg 109A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ulftseweg 109A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulftseweg 109A in Silvolde.

Wat is Ulftseweg 109A in Silvolde waard?
Ulftseweg 109A in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.992 (bandbreedte € 365.193 – € 464.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulftseweg 109A in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Ulftseweg 109A in Silvolde is in oktober 2026 € 405.206 (bandbreedte € 384.946 – € 425.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulftseweg 109A in Silvolde?
Voor Ulftseweg 109A adviseren wij een bod van € 425.014 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulftseweg 109A in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ulftseweg 109A in Silvolde bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulftseweg 109A in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulftseweg 109A in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulftseweg 109A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Silvolde is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Ulftseweg 109A ligt rond € 414.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulftseweg 109A?
Huishoudens in de buurt van Ulftseweg 109A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Silvolde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.