Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverwijkstraat 59

3212LA Simonshaven

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.686
+5,2%
[ € 250.524 – € 318.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.591[ € 261.811 – € 289.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.081[ € 279.091 – € 308.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwijkstraat 59 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.686 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,4%
+€ 14.09012 maanden +5,2%
+€ 3.60712 mnd vs. NL +1,3%
Beverwijkstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.686 voor Beverwijkstraat 59 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwijkstraat 59 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.081. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.686.

Verwachte verkoopprijs Beverwijkstraat 59
€ 294.081[ € 279.091 – € 308.469 ]
Verkoper houdt over€ 289.596−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.113+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverwijkstraat 59 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Beverwijkstraat 59
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 275.591[ € 261.811 – € 289.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwijkstraat 59 adviseren wij in een bod van € 294.081, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.591 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.686+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.081+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.785+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwijkstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 275.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwijkstraat 59 in Simonshaven bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 284.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwijkstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.686
Verwachte verkoopprijs€ 294.081
Verwachte vraagprijs€ 275.591
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Simonshaven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kern Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwijkstraat 77, 3212LA Simonshaven
Beverwijkstraat 77
2010 · 82 m²
€ 311.855
Straatbeeld van Molendijk 4, 3212LH Simonshaven
Molendijk 4
1910 · 150 m²
€ 476.730
Straatbeeld van Ring 12, 3212LS Simonshaven
Ring 12
1852 · 422 m²
€ 917.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.686 is Beverwijkstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Kern Simonshaven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beverwijkstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwijkstraat 59 in Simonshaven.

Wat is Beverwijkstraat 59 in Simonshaven waard?
Beverwijkstraat 59 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.686 (bandbreedte € 250.524 – € 318.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverwijkstraat 59 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Beverwijkstraat 59 in Simonshaven is in oktober 2026 € 275.591 (bandbreedte € 261.811 – € 289.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwijkstraat 59 in Simonshaven?
Voor Beverwijkstraat 59 adviseren wij een bod van € 294.081 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwijkstraat 59 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwijkstraat 59 in Simonshaven bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwijkstraat 59 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwijkstraat 59 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwijkstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Simonshaven is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Beverwijkstraat 59 ligt rond € 284.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwijkstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Beverwijkstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Simonshaven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.