Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 2

3212LG Simonshaven

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.665
+5,2%
[ € 356.105 – € 453.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.518[ € 373.842 – € 413.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.260[ € 395.899 – € 437.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 2 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.665 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.02812 maanden +5,2%
+€ 5.12712 mnd vs. NL +1,3%
Hogeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.665 voor Hogeweg 2 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 2 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.665.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 2
€ 416.260[ € 395.899 – € 437.572 ]
Verkoper houdt over€ 410.431−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.735+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 2 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 2
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 393.518[ € 373.842 – € 413.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 2 adviseren wij in een bod van € 416.260, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 393.518 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.665+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.260+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.073+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 393.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 2 in Simonshaven bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.665
Verwachte verkoopprijs€ 416.260
Verwachte vraagprijs€ 393.518
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Simonshaven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kern Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwijkstraat 77, 3212LA Simonshaven
Beverwijkstraat 77
2010 · 82 m²
€ 311.855
Straatbeeld van Molendijk 4, 3212LH Simonshaven
Molendijk 4
1910 · 150 m²
€ 476.730
Straatbeeld van Ring 12, 3212LS Simonshaven
Ring 12
1852 · 422 m²
€ 917.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.665 zit Hogeweg 2 in het middensegment van Kern Simonshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 2 in Simonshaven.

Wat is Hogeweg 2 in Simonshaven waard?
Hogeweg 2 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.665 (bandbreedte € 356.105 – € 453.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 2 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 2 in Simonshaven is in oktober 2026 € 393.518 (bandbreedte € 373.842 – € 413.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 2 in Simonshaven?
Voor Hogeweg 2 adviseren wij een bod van € 416.260 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 2 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 2 in Simonshaven bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 2 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 2 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Simonshaven is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 2 ligt rond € 404.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Simonshaven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.