Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietplein 9

3212LL Simonshaven

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.348
+5,2%
[ € 222.066 – € 282.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.118[ € 231.912 – € 256.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.855[ € 247.450 – € 273.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.348 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,4%
+€ 12.48912 maanden +5,2%
+€ 3.19712 mnd vs. NL +1,3%
Prinses Margrietplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.348 voor Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.855. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.348.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietplein 9
€ 260.855[ € 247.450 – € 273.498 ]
Verkoper houdt over€ 256.736−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.222+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietplein 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 244.118[ € 231.912 – € 256.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietplein 9 adviseren wij in een bod van € 260.855, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.118 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.348+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.855+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.898+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 244.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.348
Verwachte verkoopprijs€ 260.855
Verwachte vraagprijs€ 244.118
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Simonshaven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kern Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwijkstraat 77, 3212LA Simonshaven
Beverwijkstraat 77
2010 · 82 m²
€ 311.855
Straatbeeld van Molendijk 4, 3212LH Simonshaven
Molendijk 4
1910 · 150 m²
€ 476.730
Straatbeeld van Ring 12, 3212LS Simonshaven
Ring 12
1852 · 422 m²
€ 917.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.348 is Prinses Margrietplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Simonshaven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven.

Wat is Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven waard?
Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.348 (bandbreedte € 222.066 – € 282.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven is in oktober 2026 € 244.118 (bandbreedte € 231.912 – € 256.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven?
Voor Prinses Margrietplein 9 adviseren wij een bod van € 260.855 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietplein 9 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Simonshaven is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietplein 9 ligt rond € 252.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietplein 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Simonshaven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.