Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 109

4564AA Sint Jansteen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.478
+12,5%
[ € 447.461 – € 569.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.433[ € 476.361 – € 526.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.622[ € 489.699 – € 541.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.478 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds september +1,0%
+€ 56.47412 maanden +12,5%
+€ 38.96312 mnd vs. NL +8,6%
Wilhelminastraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.478 voor Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.622. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.478.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 109
€ 515.622[ € 489.699 – € 541.247 ]
Verkoper houdt over€ 508.700−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.084+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 109
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 501.433[ € 476.361 – € 526.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 109 adviseren wij in een bod van € 515.622, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.433 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.478+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.622+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.403+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 501.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 508.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.478
Verwachte verkoopprijs€ 515.622
Verwachte vraagprijs€ 501.433
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGedelfte→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gedelfte besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Gedelfte

Gedelfte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 512.497
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.478 duidelijk in het hogere segment van Gedelfte. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen.

Wat is Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen waard?
Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.478 (bandbreedte € 447.461 – € 569.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gedelfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 501.433 (bandbreedte € 476.361 – € 526.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen?
Voor Wilhelminastraat 109 adviseren wij een bod van € 515.622 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 109 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gedelfte is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 109 ligt rond € 508.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 109?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gedelfte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.