Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. IJsebaertstraat 15

4564AJ Sint Jansteen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.969
+12,5%
[ € 277.173 – € 352.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.925[ € 294.429 – € 325.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.095[ € 304.145 – € 336.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.969 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +1,0%
+€ 34.98212 maanden +12,5%
+€ 24.13512 mnd vs. NL +8,6%
Burg. IJsebaertstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.969 voor Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.095. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.969.

Verwachte verkoopprijs Burg. IJsebaertstraat 15
€ 320.095[ € 304.145 – € 336.160 ]
Verkoper houdt over€ 315.324−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.647+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. IJsebaertstraat 15
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 309.925[ € 294.429 – € 325.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. IJsebaertstraat 15 adviseren wij in een bod van € 320.095, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.925 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.969+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.095+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.100+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. IJsebaertstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 309.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 314.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. IJsebaertstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.969
Verwachte verkoopprijs€ 320.095
Verwachte vraagprijs€ 309.925
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGedelfte→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gedelfte besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Gedelfte

Gedelfte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 512.497
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. IJsebaertstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gedelfte willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. IJsebaertstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen.

Wat is Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen waard?
Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.969 (bandbreedte € 277.173 – € 352.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gedelfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 309.925 (bandbreedte € 294.429 – € 325.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen?
Voor Burg. IJsebaertstraat 15 adviseren wij een bod van € 320.095 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. IJsebaertstraat 15 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. IJsebaertstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gedelfte is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Burg. IJsebaertstraat 15 ligt rond € 314.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. IJsebaertstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burg. IJsebaertstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gedelfte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.