Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Galgenstraat 25

4564BD Sint Jansteen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.415
+12,5%
[ € 296.045 – € 376.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.219[ € 314.658 – € 347.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.039[ € 325.356 – € 359.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.415 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +1,0%
+€ 37.36412 maanden +12,5%
+€ 25.77812 mnd vs. NL +8,6%
Oude Galgenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.415 voor Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.039. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.415.

Verwachte verkoopprijs Oude Galgenstraat 25
€ 342.039[ € 325.356 – € 359.605 ]
Verkoper houdt over€ 337.027−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.030+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Galgenstraat 25
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 331.219[ € 314.658 – € 347.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Galgenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 342.039, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.219 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.039+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.141+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Galgenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 331.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 336.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Galgenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.415
Verwachte verkoopprijs€ 342.039
Verwachte vraagprijs€ 331.219
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.415 zit Oude Galgenstraat 25 in het middensegment van Polderken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Galgenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen.

Wat is Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen waard?
Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.415 (bandbreedte € 296.045 – € 376.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 331.219 (bandbreedte € 314.658 – € 347.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen?
Voor Oude Galgenstraat 25 adviseren wij een bod van € 342.039 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Galgenstraat 25 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Galgenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oude Galgenstraat 25 ligt rond € 336.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Galgenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Galgenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.