Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hovestraat 23

4564BE Sint Jansteen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.169
+12,5%
[ € 272.949 – € 347.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.973[ € 289.724 – € 320.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.454[ € 299.575 – € 331.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.169 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +1,0%
+€ 34.44912 maanden +12,5%
+€ 23.76712 mnd vs. NL +8,6%
Van Hovestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.169 voor Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.169.

Verwachte verkoopprijs Van Hovestraat 23
€ 315.454[ € 299.575 – € 331.110 ]
Verkoper houdt over€ 310.734−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.913+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hovestraat 23
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 304.973[ € 289.724 – € 320.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hovestraat 23 adviseren wij in een bod van € 315.454, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.973 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.169+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.454+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.227+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hovestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 304.973 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 310.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hovestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.169
Verwachte verkoopprijs€ 315.454
Verwachte vraagprijs€ 304.973
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.169 zit Van Hovestraat 23 in het middensegment van Walhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hovestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen.

Wat is Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen waard?
Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.169 (bandbreedte € 272.949 – € 347.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 304.973 (bandbreedte € 289.724 – € 320.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen?
Voor Van Hovestraat 23 adviseren wij een bod van € 315.454 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hovestraat 23 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hovestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van Hovestraat 23 ligt rond € 310.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hovestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Hovestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.