Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hovestraat 44

4564BG Sint Jansteen

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.743
+12,5%
[ € 191.614 – € 243.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.547[ € 202.870 – € 224.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.022[ € 210.782 – € 232.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.743 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +1,0%
+€ 24.18312 maanden +12,5%
+€ 16.68412 mnd vs. NL +8,6%
Van Hovestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.743 voor Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.022. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.743.

Verwachte verkoopprijs Van Hovestraat 44
€ 222.022[ € 210.782 – € 232.969 ]
Verkoper houdt over€ 218.330−€ 3.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.612+€ 6.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hovestraat 44
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 213.547[ € 202.870 – € 224.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hovestraat 44 adviseren wij in een bod van € 222.022, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.547 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.743+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.022+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.123+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hovestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 213.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 217.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hovestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.743
Verwachte verkoopprijs€ 222.022
Verwachte vraagprijs€ 213.547
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Brouwerijstraat 35, 4564EE Sint Jansteen
Brouwerijstraat 35
1930 · 123 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Puttingstraat 39, 4564BH Sint Jansteen
Puttingstraat 39
2019 · 126 m²
€ 374.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.743 is Van Hovestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hovestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen.

Wat is Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen waard?
Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.743 (bandbreedte € 191.614 – € 243.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 213.547 (bandbreedte € 202.870 – € 224.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen?
Voor Van Hovestraat 44 adviseren wij een bod van € 222.022 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hovestraat 44 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hovestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van Hovestraat 44 ligt rond € 217.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hovestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Van Hovestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.