Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttingstraat 9

4564BH Sint Jansteen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.280
+12,5%
[ € 206.166 – € 262.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.805[ € 218.315 – € 241.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.843[ € 226.829 – € 250.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttingstraat 9 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.280 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +1,0%
+€ 26.02012 maanden +12,5%
+€ 17.95212 mnd vs. NL +8,6%
Puttingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.280 voor Puttingstraat 9 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttingstraat 9 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.843. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.280.

Verwachte verkoopprijs Puttingstraat 9
€ 238.843[ € 226.829 – € 250.706 ]
Verkoper houdt over€ 234.966−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.770+€ 6.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttingstraat 9 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Puttingstraat 9
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 229.805[ € 218.315 – € 241.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 238.843, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.805 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.280+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.843+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.785+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 229.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttingstraat 9 in Sint Jansteen bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 234.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.280
Verwachte verkoopprijs€ 238.843
Verwachte vraagprijs€ 229.805
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.280 is Puttingstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Puttingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttingstraat 9 in Sint Jansteen.

Wat is Puttingstraat 9 in Sint Jansteen waard?
Puttingstraat 9 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.280 (bandbreedte € 206.166 – € 262.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttingstraat 9 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Puttingstraat 9 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 229.805 (bandbreedte € 218.315 – € 241.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttingstraat 9 in Sint Jansteen?
Voor Puttingstraat 9 adviseren wij een bod van € 238.843 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttingstraat 9 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Puttingstraat 9 in Sint Jansteen bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttingstraat 9 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttingstraat 9 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Puttingstraat 9 ligt rond € 234.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Puttingstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.