Huiswaardemeter

Woningwaarde Geslechtendijk 7

4564BM Sint Jansteen

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.623
+12,5%
[ € 154.548 – € 196.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.249[ € 163.637 – € 180.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.063[ € 170.019 – € 187.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.623 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +1,0%
+€ 19.50512 maanden +12,5%
+€ 13.45712 mnd vs. NL +8,6%
Geslechtendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.623 voor Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.063. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.623.

Verwachte verkoopprijs Geslechtendijk 7
€ 179.063[ € 170.019 – € 187.915 ]
Verkoper houdt over€ 175.843−€ 3.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.794+€ 5.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Geslechtendijk 7
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 172.249[ € 163.637 – € 180.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geslechtendijk 7 adviseren wij in een bod van € 179.063, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.249 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.063+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.016+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geslechtendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 172.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 175.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geslechtendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.623
Verwachte verkoopprijs€ 179.063
Verwachte vraagprijs€ 172.249
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Brouwerijstraat 35, 4564EE Sint Jansteen
Brouwerijstraat 35
1930 · 123 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Puttingstraat 39, 4564BH Sint Jansteen
Puttingstraat 39
2019 · 126 m²
€ 374.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.623 is Geslechtendijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geslechtendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen.

Wat is Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen waard?
Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.623 (bandbreedte € 154.548 – € 196.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 172.249 (bandbreedte € 163.637 – € 180.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen?
Voor Geslechtendijk 7 adviseren wij een bod van € 179.063 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geslechtendijk 7 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geslechtendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Geslechtendijk 7 ligt rond € 175.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geslechtendijk 7?
Huishoudens in de buurt van Geslechtendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.