Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein de Mate 14

4564CG Sint Jansteen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.270
+12,5%
[ € 163.918 – € 208.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.660[ € 173.527 – € 191.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.951[ € 180.468 – € 199.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein de Mate 14 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.270 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +1,0%
+€ 20.68812 maanden +12,5%
+€ 14.27312 mnd vs. NL +8,6%
Plein de Mate 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.270 voor Plein de Mate 14 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein de Mate 14 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.951. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.270.

Verwachte verkoopprijs Plein de Mate 14
€ 189.951[ € 180.468 – € 199.465 ]
Verkoper houdt over€ 186.612−€ 3.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.900+€ 5.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein de Mate 14 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Plein de Mate 14
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 182.660[ € 173.527 – € 191.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein de Mate 14 adviseren wij in een bod van € 189.951, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.660 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.270+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.951+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.449+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein de Mate 14 zal in bij een vraagprijs van € 182.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein de Mate 14 in Sint Jansteen bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 186.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein de Mate 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.270
Verwachte verkoopprijs€ 189.951
Verwachte vraagprijs€ 182.660
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.270 is Plein de Mate 14 een van de meer betaalbare woningen in Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plein de Mate 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein de Mate 14 in Sint Jansteen.

Wat is Plein de Mate 14 in Sint Jansteen waard?
Plein de Mate 14 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.270 (bandbreedte € 163.918 – € 208.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein de Mate 14 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Plein de Mate 14 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 182.660 (bandbreedte € 173.527 – € 191.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein de Mate 14 in Sint Jansteen?
Voor Plein de Mate 14 adviseren wij een bod van € 189.951 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein de Mate 14 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein de Mate 14 in Sint Jansteen bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein de Mate 14 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein de Mate 14 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein de Mate 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Plein de Mate 14 ligt rond € 186.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein de Mate 14?
Huishoudens in de buurt van Plein de Mate 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.