Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein de Mate 7

4564CG Sint Jansteen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.075
+12,5%
[ € 163.746 – € 208.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.543[ € 173.416 – € 191.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.676[ € 180.179 – € 199.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein de Mate 7 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.075 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +1,0%
+€ 20.66612 maanden +12,5%
+€ 14.25812 mnd vs. NL +8,6%
Plein de Mate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.075 voor Plein de Mate 7 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein de Mate 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.676. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.075.

Verwachte verkoopprijs Plein de Mate 7
€ 189.676[ € 180.179 – € 199.145 ]
Verkoper houdt over€ 186.340−€ 3.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.620+€ 5.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein de Mate 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Plein de Mate 7
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 182.543[ € 173.416 – € 191.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein de Mate 7 adviseren wij in een bod van € 189.676, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.543 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.075+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.676+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.160+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein de Mate 7 zal in bij een vraagprijs van € 182.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein de Mate 7 in Sint Jansteen bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 186.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein de Mate 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.075
Verwachte verkoopprijs€ 189.676
Verwachte vraagprijs€ 182.543
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.075 is Plein de Mate 7 een van de meer betaalbare woningen in Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein de Mate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein de Mate 7 in Sint Jansteen.

Wat is Plein de Mate 7 in Sint Jansteen waard?
Plein de Mate 7 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.075 (bandbreedte € 163.746 – € 208.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein de Mate 7 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Plein de Mate 7 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 182.543 (bandbreedte € 173.416 – € 191.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein de Mate 7 in Sint Jansteen?
Voor Plein de Mate 7 adviseren wij een bod van € 189.676 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein de Mate 7 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein de Mate 7 in Sint Jansteen bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein de Mate 7 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein de Mate 7 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein de Mate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Plein de Mate 7 ligt rond € 186.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein de Mate 7?
Huishoudens in de buurt van Plein de Mate 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.