Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 6

4564CH Sint Jansteen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.299
+12,5%
[ € 195.623 – € 248.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.184[ € 207.275 – € 229.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.492[ € 215.151 – € 237.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 6 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.299 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +1,0%
+€ 24.68912 maanden +12,5%
+€ 17.03312 mnd vs. NL +8,6%
Populierenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.299 voor Populierenstraat 6 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 6 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.492. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.299.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 6
€ 226.492[ € 215.151 – € 237.799 ]
Verkoper houdt over€ 222.751−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.172+€ 6.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 6 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 6
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 218.184[ € 207.275 – € 229.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 226.492, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.184 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.299+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.492+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.817+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 218.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 6 in Sint Jansteen bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 222.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.299
Verwachte verkoopprijs€ 226.492
Verwachte vraagprijs€ 218.184
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Straatbeeld van Clingedijk 7, 4564CA Sint Jansteen
Clingedijk 7
1977 · 202 m²
€ 705.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.299 is Populierenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 6 in Sint Jansteen.

Wat is Populierenstraat 6 in Sint Jansteen waard?
Populierenstraat 6 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.299 (bandbreedte € 195.623 – € 248.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 6 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 6 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 218.184 (bandbreedte € 207.275 – € 229.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 6 in Sint Jansteen?
Voor Populierenstraat 6 adviseren wij een bod van € 226.492 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 6 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 6 in Sint Jansteen bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 6 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 6 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 6 ligt rond € 222.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.