Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 1A

4564CJ Sint Jansteen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.631
+12,5%
[ € 466.955 – € 594.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.215[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.631 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.180Sinds september +1,0%
+€ 58.93412 maanden +12,5%
+€ 40.66012 mnd vs. NL +8,6%
Prins Hendrikstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.631 voor Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.215. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.631.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 1A
€ 538.215[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 531.045−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.129+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.045

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 1A
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 1A adviseren wij in een bod van € 538.215, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.631+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.215+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.126+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 530.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.631
Verwachte verkoopprijs€ 538.215
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Straatbeeld van Clingedijk 7, 4564CA Sint Jansteen
Clingedijk 7
1977 · 202 m²
€ 705.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 530.631 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen.

Wat is Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen waard?
Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.631 (bandbreedte € 466.955 – € 594.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen?
Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen?
Voor Prins Hendrikstraat 1A adviseren wij een bod van € 538.215 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 1A in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 1A ligt rond € 530.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.