Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Everaardstraat 21

4564CL Sint Jansteen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.605
+12,5%
[ € 303.252 – € 385.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.982[ € 322.033 – € 355.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.321[ € 332.660 – € 367.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.605 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +1,0%
+€ 38.27312 maanden +12,5%
+€ 26.40512 mnd vs. NL +8,6%
Jos Everaardstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.605 voor Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.321. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.605.

Verwachte verkoopprijs Jos Everaardstraat 21
€ 350.321[ € 332.660 – € 367.677 ]
Verkoper houdt over€ 345.217−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.477+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Jos Everaardstraat 21
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 338.982[ € 322.033 – € 355.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Everaardstraat 21 adviseren wij in een bod van € 350.321, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.982 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.605+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.321+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.837+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Everaardstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 338.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 344.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Everaardstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.605
Verwachte verkoopprijs€ 350.321
Verwachte vraagprijs€ 338.982
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Straatbeeld van Clingedijk 7, 4564CA Sint Jansteen
Clingedijk 7
1977 · 202 m²
€ 705.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.605 zit Jos Everaardstraat 21 in het middensegment van Polderken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jos Everaardstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen.

Wat is Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen waard?
Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.605 (bandbreedte € 303.252 – € 385.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 338.982 (bandbreedte € 322.033 – € 355.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen?
Voor Jos Everaardstraat 21 adviseren wij een bod van € 350.321 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Everaardstraat 21 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Everaardstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Jos Everaardstraat 21 ligt rond € 344.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Everaardstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jos Everaardstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.