Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Drydijck 29

4564CT Sint Jansteen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.645
+12,5%
[ € 243.448 – € 309.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.151[ € 258.543 – € 285.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.213[ € 267.075 – € 295.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.645 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +1,0%
+€ 30.72512 maanden +12,5%
+€ 21.19812 mnd vs. NL +8,6%
Oude Drydijck 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.645 voor Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.213. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.645.

Verwachte verkoopprijs Oude Drydijck 29
€ 281.213[ € 267.075 – € 295.189 ]
Verkoper houdt over€ 276.870−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.987+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Drydijck 29
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 272.151[ € 258.543 – € 285.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Drydijck 29 adviseren wij in een bod van € 281.213, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.151 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.645+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.213+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.274+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Drydijck 29 zal in bij een vraagprijs van € 272.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 276.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Drydijck 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.645
Verwachte verkoopprijs€ 281.213
Verwachte vraagprijs€ 272.151
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGedelfte→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gedelfte besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Gedelfte

Gedelfte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 512.497
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.645 is Oude Drydijck 29 een van de meer betaalbare woningen in Gedelfte. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Drydijck 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen.

Wat is Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen waard?
Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.645 (bandbreedte € 243.448 – € 309.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gedelfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 272.151 (bandbreedte € 258.543 – € 285.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen?
Voor Oude Drydijck 29 adviseren wij een bod van € 281.213 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Drydijck 29 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Drydijck 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gedelfte is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oude Drydijck 29 ligt rond € 276.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Drydijck 29?
Huishoudens in de buurt van Oude Drydijck 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gedelfte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.