Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Walhoeck 13

4564DE Sint Jansteen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.843
+12,5%
[ € 311.382 – € 396.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.587[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.843 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +1,0%
+€ 39.29912 maanden +12,5%
+€ 27.11312 mnd vs. NL +8,6%
Den Walhoeck 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.843 voor Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.587. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.843.

Verwachte verkoopprijs Den Walhoeck 13
€ 359.587[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 354.382−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.929+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.382

Wat is de vraagprijs?

Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Vraagprijs Den Walhoeck 13
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Walhoeck 13 adviseren wij in een bod van € 359.587, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.843+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.587+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.566+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Walhoeck 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 353.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Walhoeck 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.843
Verwachte verkoopprijs€ 359.587
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 512.497
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.843 ligt Den Walhoeck 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Den Walhoeck 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen.

Wat is Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen waard?
Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.843 (bandbreedte € 311.382 – € 396.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de vraagprijs van Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen?
Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen?
Voor Den Walhoeck 13 adviseren wij een bod van € 359.587 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Walhoeck 13 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Walhoeck 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Den Walhoeck 13 ligt rond € 353.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Walhoeck 13?
Huishoudens in de buurt van Den Walhoeck 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.