Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Walhoeck 18

4564DE Sint Jansteen

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.613
+12,5%
[ € 429.979 – € 547.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.938[ € 457.841 – € 506.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.380[ € 470.661 – € 520.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.613 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +1,0%
+€ 54.26712 maanden +12,5%
+€ 37.44012 mnd vs. NL +8,6%
Den Walhoeck 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.613 voor Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.380. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.613.

Verwachte verkoopprijs Den Walhoeck 18
€ 495.380[ € 470.661 – € 520.204 ]
Verkoper houdt over€ 488.681−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.438+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Den Walhoeck 18
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 481.938[ € 457.841 – € 506.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.149 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Walhoeck 18 adviseren wij in een bod van € 495.380, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.938 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.613+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.380+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.149+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Walhoeck 18 zal in bij een vraagprijs van € 481.938 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 488.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Walhoeck 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.613
Verwachte verkoopprijs€ 495.380
Verwachte vraagprijs€ 481.938
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clingedijk 7, 4564CA Sint Jansteen
Clingedijk 7
1977 · 202 m²
€ 705.351
Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Walhoeck 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.613 duidelijk in het hogere segment van Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Den Walhoeck 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen.

Wat is Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen waard?
Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.613 (bandbreedte € 429.979 – € 547.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 481.938 (bandbreedte € 457.841 – € 506.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen?
Voor Den Walhoeck 18 adviseren wij een bod van € 495.380 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Walhoeck 18 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Walhoeck 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Den Walhoeck 18 ligt rond € 488.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Walhoeck 18?
Huishoudens in de buurt van Den Walhoeck 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.