Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Walhoeck 6

4564DE Sint Jansteen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.283
+12,5%
[ € 303.849 – € 386.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.486[ € 322.512 – € 356.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.179[ € 333.477 – € 368.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.283 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +1,0%
+€ 38.34912 maanden +12,5%
+€ 26.45812 mnd vs. NL +8,6%
Den Walhoeck 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.283 voor Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.179. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.283.

Verwachte verkoopprijs Den Walhoeck 6
€ 351.179[ € 333.477 – € 368.580 ]
Verkoper houdt over€ 346.066−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.353+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Den Walhoeck 6
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 339.486[ € 322.512 – € 356.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Walhoeck 6 adviseren wij in een bod van € 351.179, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.486 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.283+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.179+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.738+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Walhoeck 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.486 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 345.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Walhoeck 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.283
Verwachte verkoopprijs€ 351.179
Verwachte vraagprijs€ 339.486
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 512.497
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.283 ligt Den Walhoeck 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Walhoeck 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen.

Wat is Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen waard?
Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.283 (bandbreedte € 303.849 – € 386.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 339.486 (bandbreedte € 322.512 – € 356.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen?
Voor Den Walhoeck 6 adviseren wij een bod van € 351.179 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Walhoeck 6 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Walhoeck 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Den Walhoeck 6 ligt rond € 345.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Walhoeck 6?
Huishoudens in de buurt van Den Walhoeck 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.